壹方中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

壹方中心位于宝安中心区新湖路与创业一路交汇处，由鸿荣源集团打造，是前海扩区战略核心区超百万平米城市综合体。项目总建筑面积约88万㎡，涵盖约36万㎡壹方城购物中心、甲级写字楼（壹方中心）及住宅，地铁1号线、5号线宝安中心站上盖，是前海—宝中商圈的旗舰地标。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市宝安区新安街道新湖路与创业一路（兴华一路）交汇处（新湖路99号）。

综合体总建筑面积约88万㎡（含壹方城购物中心约36万㎡）；写字楼建筑面积约11.5万㎡，地上约46至52层甲级标准。

开发商为鸿荣源集团，物业由鸿荣源旗下物业负责；物业费约20至30元/㎡·月（以现场为准），车位月租约800元/月。

二、区位交通

轨道交通：地铁1号线、5号线宝安中心站上盖（约250米），邻近11号线宝安站。

路网：地处新湖路、创业一路，连接宝安大道、广深公路，通达宝安与南山。

周边：宝安中心区核心，壹方城商业旗舰环伺，商务、商业与居住氛围极浓。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约90至130元/㎡·月（甲级写字楼水平，出租率领先宝中商圈）。

物业费：约20至30元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：百余㎡起至整层，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

旗舰综合体：约88万㎡超百万综合体，含36万㎡壹方城购物中心，商业与配套顶级。

地铁上盖：1/5号线宝安中心站上盖（约250米），邻近11号线宝安站，枢纽核心。

宝中地标：鸿荣源打造、前海扩区核心，甲级品质，出租率与认可度居宝中前列。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：外婆家(壹方城店)、 利宝阁(壹方城店)、 添饭茶餐厅(天悦龙庭店)、 疆十三·不传统大盘鸡、 麦当劳(兴华一路餐厅)、 海都鱼翅海鲜酒家(宝安店)、 肯德基(壹方城餐厅)、 春满园(前海店)等

附近酒店：维也纳酒店(翻身地铁站店)、 国宾商务酒店、 圈子艺术酒店、 深圳前海华侨城JW万豪酒店、 深圳迪雅酒店(宝安宝体地铁站店）等

附近银行：中国建设银行(宝城支行)、 中国银行(幸福支行)、 中国民生银行(宝城支行)、 中国银行(宝安支行)、 上海浦东发展银行(新安支行)、 平安银行(深圳宝城支行)、 中国银行(新安支行)、 上海银行(深圳宝新支行)、 中国农业银行(深圳宝安中心区支行)

入驻企业：vivo, 美国迈凌,丹麦优傲机器人,招商银行，广发证券等